Qué son los arbitrios municipales?

Ser propietario de una vivienda o departamento nos permite estar enterado de los tributos que se deben hacer a los municipios, uno de ellos, los denominados arbitrios municipales.

Tener conocimiento sobre este punto nos permitirá saber sobre lo que tendremos que pagar si accedemos al inmueble propio, dado que no solo es comprar lo que llevará en su interior.

¿Qué son los arbitrios municipales?

Los arbitrios municipales son las tasas que se liquidan por la prestación o mantenimiento de un servicio público real o potencial, individualizado por cada contribuyente. 

Estos servicios suelen dividirse de la siguiente manera:

  • Servicio de limpieza pública: Está compuesto por el barrido de calles y espacios públicos, lavado de pistas, veredas, parques y plazas y recolección de residuos sólidos comunes y escombros provenientes de los predios, así como transporte, descarga, entre otros.
  • Servicio de parques y jardines: Son aquellos servicios de implementación, recuperación, mantenimiento, mejoras y monitoreo permanente de las principales áreas verdes de uso público  para su atención inmediata. 
  • Servicio de serenazgo: Es aquello que brindará la organización, implementación, mantenimiento y mejora de la vigilancia pública, protección civil y atención de emergencias para procurar una mayor seguridad ciudadana en el distrito, en colaboración con la Policía Nacional del Perú. 

¿Quiénes están obligados a pagar los arbitrios municipales?  

Contribuyentes:

Todo aquel propietario que cuente con una vivienda o departamento dentro de un municipio, estará obligado a contribuir por los servicios públicos.

Responsables solidarios: 

El poseedor del predio que realice actividades comerciales, de servicios y haya obtenido el certificado de Autorización Municipal de Apertura y Funcionamiento durante determinado periodo, a quien se le girará los recibos por estos tributos.

¿Quién paga los arbitrios si el inmueble es alquilado?

El dueño del predio estará obligado a asumir la responsabilidad de pagar los arbitrios municipales, en calidad de contribuyente, mas no la persona que alquila el lugar.

¿Quienes están exonerados a los arbitrios municipales?

No todos pagas. Estos son aquellos que están exonerados de los arbitrios municipales:

  • Los contribuyentes que cumplan con los requisitos del Artículo 19 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, el cual será aplicado al predio o sección dedicada a su vivienda.
  • Los pensionista no propietarios, respecto del predio que ocupan para su vivienda, siempre que su ingreso se encuentre constituido por la pensión que reciben y cuyo monto bruto no supere el valor de 1 UIT mensual vigente al inicio del ejercicio.
  • Los propietarios de un solo predio destinado a su casa habitación, que se encuentren atravesando una grave situación económica, siempre que la Subgerencia de Salud y Bienestar Social de la Municipalidad, a través de su informe social compruebe dicha situación, el cual deberá indicar además el plazo de duración, que no deberá exceder de dos años.

¿Buscas una vivienda que te permita la expansión de tu familia?

En HPC Inmobiliaria contamos actualmente con cinco proyectos ubicados en Barranco, Surco, Surquillo y La Victoria. Estos son: 

Monumento Grau

En un proyecto impactante, atrevido y valiente, ubicado en la Av. Grau N° 1100 Esq. Ca. Fedelli, en Barranco, que cuenta con:

  • 1 a 4 dormitorios.
  • Departamentos desde los 40m2.
  • Terraza.
  • 131 cocheras.
  • Piscina.
  • Sala de usos múltiples.
  • Ascensores.
  • Azotea.
  • BBQ.
  • Vista panorámica y mucho más.

On Apartments

Es un proyecto ubicado en La Victoria que cuenta con varios beneficios como departamentos de hasta 3 habitaciones, espacios desde 39m2 y:

  • Locales comerciales.
  • Ascensores.
  • Gimnasio.
  • Jardín.
  • Juegos de niños.
  • Lobby.
  • Piscina y mucho más.

SQ Concept

Es un proyecto que busca contribuir al crecimiento de Surquillo. Este cuenta con departamentos de hasta 3 habitaciones y:

  • Lobby de ingreso.
  • Sala de usos múltiples.
  • Terraza.
  • Gimnasio equipado y mucho más.

Zoe Urban Apartment

Este proyecto está ubicado en Barranco y está a solo 3 minutos de Miraflores y a pasos de la estación Balta del Metropolitano. Este contará con departamentos de hasta 3 habitaciones y:

  • Spa con Jarzín Zen.
  • Recording Space + Coworking.
  • Gamer Room.
  • Piscina con sundeck.
  • Lounge BBQ y mucho más.

Botanika Garden Apartments

Es un proyecto ecosostenible ubicado en Surco con un increíble parque privado de 13 mil metros y a pocos pasos del Jockey Plaza, así como las principales avenidas del distrito. Además, cuenta con: 

  • Departamentos de hasta 3 habitaciones.
  • Espacios desde los 47m2.
  • Gimnasio.
  • Bike Parking.
  • BBQ Zone.
  • Piscina y mucho más.

Conoce más de nuestros proyectos dando click AQUÍ