Inmueble en preventa: ¿qué es lo que debo saber antes de comprarlo?

El sueño del departamento propio es una opción que invade cada día la mente de las familias y personas independientes que buscan olvidarse del alquiler, para tener un espacio que les dure toda la vida.

Existen muchos proyectos inmobiliarios en etapa de Preventa en Lima hoy en día, sin embargo, ¿qué debemos tener en cuenta antes de comprarlo? 

A continuación, te mencionaremos varios puntos que debes seguir al momento de adquirir un inmueble de dicha índole, para evitar malas experiencias en tu primera compra inmobiliaria.

  • Conocer la inmobiliaria que ejecuta el proyecto

El primer paso que debes realizar al momento de pensar en un departamento en etapa de Preventa, es el de averiguar sobre la inmobiliaria que lo está ejecutando.

Este punto es muy importante, ya que, te mostrará si la empresa cumple con lo mencionado en el contrato, así como lo que ofrecen previamente en la presentación del proyecto.

Adicional a ello, te permitirá conocer si anteriormente, la inmobiliaria ha sufrido denuncias de sus inquilinos por materia de “malas construcciones”, entre otros inconvenientes que se puedan encontrar en el inmueble.

  • Visitar el piloto del proyecto

Todo entra por los ojos, por ello, conocer el piloto de tu futuro departamento te permitirá sentir la experiencia de cómo sería vivir en él. Además, podrás notar los detalles que tendría previo a su construcción y contrastarlos más adelante en el contrato de compra que firmes.

Para este punto, es importante seguir las redes sociales en las que se muestre el proyecto, ya que, a través de formatos digitales como los recorridos en 360°, te darán a conocer datos importantes, entre otros.

  • Revisar los planos del complejo o condominio

Saber la distribución antes de comprar tu apartamento te permitirá tomar una mejor decisión al respecto. Con ello podrás conocer el tamaño real y el cómo estaría dividida la sala comedor, cocina, dormitorios.

Por otro lado, teniendo los planos del inmueble a la mano, te dará la opción de conocer la tipología de este (Flat, Dúplex, Triplex, Flex, Lofts), y si le convendría a tu familia o vida independiente.

  • Consultar el tiempo de entrega

Una de las desventajas que se presentan al momento de comprar un departamento en Preventa , es sobre el tiempo que tendrás que esperar para que se construya y, posteriormente, te lo entreguen.

Conocer estos detalles previo a tu compra será vital, puesto que, te dará chance de, finalmente no optar por el proyecto.

Sin embargo, no todo está perdido. El tiempo que esperarías por tu hogar, te permitirá construir un plan para amueblarlo y decorarlo más adelante, en cuanto lo tengas en tus manos.

  • Aprovechar las ofertas

Las inmobiliarias que ofrecen proyectos en Preventa, usualmente ofrecen un valioso descuento para sus primeros compradores. Ya sea el 50% o 10% de descuento en la Cuota Inicial o mensual, significará una oportunidad que no debes desaprovechar.

Para esto, las llamadas Ferias inmobiliarias tendrán un papel fundamental, puesto que puede servir como plataforma para encontrar departamentos con descuentos e información relevante.

  • Tener en cuenta la ubicación

La ubicación es otro de los datos que debes tener en cuenta al momento de firmar el contrato de preventa de tu DPTO. Por ejemplo, hoy en día, las inmobiliarias priman este detalle, y ubican sus proyectos en distritos como Surquillo, Barranco, Surco o La Victoria.

Dichos lugares, te acercan a centros comerciales, vías principales de acceso, supermercados, colegios, institutos, universidades y centros financieros como San Isidro.

  • Modalidad de pago

El modo de pago para estos casos es fundamental, pues, significa entregar el dinero para conseguir el ansiado sueño del departamento propio.

Modalidades como el pago por adelantado o en partes, son aquellas que podrás encontrar en tu camino para hallar tu apartamento.

  • Contar con asesoría legal

Nadie nace experto y mucho menos en materias legales, y relacionadas a los proyectos inmobiliarios. Por ello, al momento de tener a la mano el contrato de preventa, es importante que te asesores en temas legales.

Conocer a detalle – en materia legal – el contrato que estás firmando, evitará futuros inconvenientes que puedan surgir al momento de la entrega de tu inmueble, y si se hallan desperfectos en este.

¿Por qué es importante informarse si compras un departamento en Preventa?

Informarse al respecto sobre tu futura compra, evitará:

  • Malas decisiones
  • Pérdidas de tiempo
  • Pérdidas de dinero
  • Agotamiento físico
  • Agotamiento emocional
  • Futuras molestias en cuanto al departamento

Proyectos de HPC Inmobiliaria en Preventa

Como empresa en el rubro de la inmobiliaria, nos preocupamos por el futuro hogar de las familias peruana, y por ello, contamos con nuevos proyectos en etapa de Preventa. Conócelos a continuación:

Monumento Grau

En un proyecto impactante, atrevido y valiente, ubicado en la Av. Grau N° 1100 Esq. Ca. Fedelli, en Barranco, que cuenta con:

  • 1 a 4 dormitorios.
  • Departamentos desde los 40m2.
  • Terraza.
  • 131 cocheras.
  • Piscina.
  • Sala de usos múltiples.
  • Ascensores.
  • Azotea.
  • BBQ.
  • Vista panorámica y mucho más.

On Apartments

Es un proyecto ubicado en La Victoria que cuenta con varios beneficios como departamentos de hasta 3 habitaciones, espacios desde 39m2 y:

  • Locales comerciales.
  • Ascensores.
  • Gimnasio.
  • Jardín.
  • Juegos de niños.
  • Lobby.
  • Piscina y mucho más.

SQ Concept

Es un proyecto que busca contribuir al crecimiento de Surquillo. Este cuenta con departamentos de hasta 3 habitaciones y:

  • Lobby de ingreso.
  • Sala de usos múltiples.
  • Terraza.
  • Gimnasio equipado y mucho más.

Zoe Urban Apartment

Este proyecto está ubicado en Barranco y está a solo 3 minutos de Miraflores y a pasos de la estación Balta del Metropolitano. Este contará con departamentos de hasta 3 habitaciones y:

  • Spa con Jarzín Zen.
  • Recording Space + Coworking.
  • Gamer Room.
  • Piscina con sundeck.
  • Lounge BBQ y mucho más.

Botanika Garden Apartments

Es un proyecto ecosostenible ubicado en Surco con un increíble parque privado de 13 mil metros y a pocos pasos del Jockey Plaza, así como las principales avenidas del distrito. Además, cuenta con: 

  • Departamentos de hasta 3 habitaciones.
  • Espacios desde los 47m2.
  • Gimnasio.
  • Bike Parking.
  • BBQ Zone.
  • Piscina y mucho más.

Si deseas conocer más de estos proyectos, ingresa aquí